# Invertí donde el crecimiento de San Miguel ya es una realidad. En un mercado donde cada vez aparecen menos terrenos aptos para desarrollos de escala, esta propiedad representa una oportunidad difícil de repetir. Ubicado en pleno microcentro de San Miguel, este lote combina una ubicación estratégica con indicadores urbanísticos que permiten proyectar un emprendimiento residencial de gran potencial comercial. ## Características principales * Superficie de terreno: **750 m²** * Zonificación: **MI1** * Frente: **12,99 metros** * Excelente profundidad y configuración para optimizar el diseño del proyecto. * Entorno consolidado con edificios, comercios, servicios y excelente conectividad. ## Potencial de desarrollo Según los indicadores urbanísticos informados: * Aproximadamente **2.250 m² construibles** * Aproximadamente **1.845 m² vendibles** (estimación preliminar) * Potencial para desarrollar un edificio residencial con aproximadamente **40 a 50 unidades funcionales**, sujeto al proyecto definitivo y aprobación municipal. ## ¿Por qué este terreno es diferente? No se trata simplemente de comprar tierra. Se trata de adquirir una posición estratégica en una de las zonas donde el suelo urbanizable es cada vez más escaso. Mientras nuevos edificios siguen consolidando el centro de San Miguel, las oportunidades de adquirir parcelas de estas características disminuyen año tras año. Los desarrollos exitosos comienzan mucho antes de colocar el primer ladrillo: comienzan encontrando el terreno correcto. ## Ideal para * Empresas desarrolladoras. * Constructoras. * Inversores patrimoniales. * Fideicomisos al costo. * Estudios de arquitectura que buscan lanzar un nuevo emprendimiento. ## Documentación disponible * Plancheta catastral. * Planos. * Información urbanística. * Anteproyecto económico preliminar. * Dossier técnico para desarrolladores. ### Coordiná una reunión privada En Kralj Propiedades ponemos a disposición de los interesados toda la documentación técnica para realizar un análisis de factibilidad y evaluar el potencial completo del proyecto. Las superficies y proyecciones económicas son estimaciones preliminares sujetas a verificación de la normativa vigente, desarrollo del proyecto arquitectónico y aprobación municipal.