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Esquina compuesta por 3 unidades funcionales, con una superficie total aproximada de 100 m², ubicada en pleno microcentro de San Miguel. Doble frente: 12 metros sobre calle Sarmiento y 8 metros sobre Rodríguez Peña. El inmueble tiene aproximadamente 40 años de antigüedad, se encuentra en buen estado general y actualmente opera como local comercial. Ofrece la posibilidad de modernización y puesta en valor, manteniendo su uso comercial o adaptándolo a un nuevo proyecto. Características: 3 unidades funcionales — esquina Superficie total: ~100 m² Frente: 12 m (Sarmiento) x 8 m (Rodríguez Peña) Antigüedad: ~40 años Uso actual: comercial Trámite de propiedad horizontal en curso Ubicación: microcentro de San Miguel, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios.