Propiedades Destacadas
Casa Colonial Exclusiva en Barrio Cerrado
Única y super exclusiva casa estilo colonial ubicada en la mejor zona de Bella Vista. 2.100 mts² de lote, 430 mts² cubiertos, pisos de pinotea, techos con maderas de roble hachadas a mano, calefacción central por radiadores.
Casa en Barrio Privado (bajas expensas)- La Frizia
Barrio privado con bajas expensas. 3 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina con comedor diario. Cochera semi-cubierta, pileta y excelente jardín.
Casa en 1 Planta — Imperdible
En la mejor zona de Bella Vista. 3 dormitorios, 2 baños, living y comedor, cocina con comedor diario. Jardín ideal con pileta y guarda útiles.
Casa Premium de Categoría en Una Planta
840 m² cubiertos con amplios ambientes. Living con hogar, bar, cava, master suite con vestidor. Cochera semi-cubierta para 2/3 autos, pileta, vestuario.
Casa en Barrio Cerrado con Seguridad / Praderas de San Ignacio
Lote central de 923 m², 315 m² cubiertos en dos plantas. Living comedor, 4 dormitorios, pileta 12×6 con playa húmeda, galería con parrilla.
Departamento 4 Ambientes con Cochera
Imperdible departamento luminoso y aireado. 3 dormitorios con placard, baño completo, toilette, cocina separada, living-comedor con vistas espectaculares y cochera.
Propiedad sobre 2 Lotes — Uso Mixto
700 m² totales, 400 m² cubiertos en 4 niveles. Al frente: oficina/consultorio con recepción y baño. Ideal vivienda + negocio. 5 dormitorios, 4 baños.
Casa en Country (Golf, Tenis, Padel, Fútbol)
4 dormitorios, suite con jacuzzi doble. Living con hogar, comedor, playroom, cocina. Pileta, parrilla, aberturas de aluminio doble vidrio, calefacción central.
Oportunidad — Casa en 1 Planta
Casa de 3 ambientes: 2 dormitorios, cocina comedor, living, jardín de invierno con lavadero cerrado, patio.
Casa en Dos Plantas — Excelente Estado
Sólida construcción en ladrillo a la vista. 4 dormitorios, 3 baños, living-comedor, amplia cocina. Buen estado de conservación.
Casa en Una Planta con Pileta y Amplio Jardín
En una de las mejores zonas de Bella Vista. 2/3 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina. Pileta y amplio jardín de 640 m². Posibilidad de adquirir lote adicional en esquina de 347 m².
Residencia Premium en 2 Lotes — Las Veletas
Propiedad de altísima categoría en 3.000 m² (2 lotes). Dos suites con vestidor y baño privado, playroom, galería con parrilla, pileta y amplio sector de servicio. Terminaciones de lujo.
Lote en Esquina — Ideal Desarrolladores
Lote en esquina privilegiada de 8,20 m × 26 m. Sobre Av. Balbín. Excelente ubicación con alto tránsito, acceso a todos los servicios y transporte.
Casa a Reciclar — Buena Ubicación
Casa de 3 ambientes a metros de Av. Gaspar Campos. Con mucho potencial para reciclar con poco.
Dúplex en Excelente Zona — Apto Crédito
Muy buen dúplex a metros de Av. Pte. Perón. 2 dormitorios, 1 baño completo y toilette, living-comedor y cocina. Ideal primera vivienda o inversión. Apto crédito hipotecario.
Amplio Local — Posibilidad Única
Excelente propiedad con cocina industrial equipada, salón, baños y oficina. 210 m² cubiertos. Zonificación MI1. Ideal para continuar el rubro o reconvertir.
Propiedad en Micro Centro — Desarrollo en Altura
200 m² cubiertos en 750 m² totales. Zonificación permite hasta 14 pisos. Casa actual: 3 dormitorios, 2 baños. Renta mientras se desarrolla.
Inversión en Block o Individual
portunidad de inversión en excelente zona sobre Avenida Senador Morón casi Ruta 8. Excelente acceso y medios de transporte (Tren Urquiza y varias líneas de colectivos)
Terreno Exclusivo a 15 Min. de Punta del Este
Lote de 630 m² en zona exclusiva de Playa Portezuelo, Punta Ballena. A 15 minutos de Punta del Este. Incluye quincho con 1 dormitorio y 1 baño. Ubicación privilegiada.
Oportunidad! Local Comercial En El Microcentro De San Miguel
Oportunidad única para instalar tu negocio en una de las zonas más transitadas y comerciales de San Miguel. Ubicado estratégicamente en galería, frente al Cuartel de Bomberos y con gran flujo peatonal durante el día. El inmueble se compone de dos salones independientes de aproximadamente 20 m² cada uno, totalizando cerca de 40 m² cubiertos, lo que brinda múltiples posibilidades de uso y distribución. Ideal para oficinas comerciales, estudios profesionales, consultorios, locales de servicios, estética, tecnología o emprendimientos especializados. Características destacadas: Ubicación privilegiada en pleno microcentro. Frente al Cuartel de Bomberos de Bomberos Voluntarios. Dentro de galería con circulación permanente de público. Dos ambientes funcionales de aproximadamente 20 m² cada uno. Excelente opción para actividades comerciales o profesionales. Zona consolidada con alto movimiento peatonal y comercial. Ideal para: * Estudios contables o jurídicos * Consultorios y gabinetes profesionales * Centros de estética y belleza * Oficinas administrativas * Locales de tecnología o servicios Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial comercial de esta propiedad.
Una de las últimas oportunidades para desarrollar en el corazón de San Miguel
# Invertí donde el crecimiento de San Miguel ya es una realidad. En un mercado donde cada vez aparecen menos terrenos aptos para desarrollos de escala, esta propiedad representa una oportunidad difícil de repetir. Ubicado en pleno microcentro de San Miguel, este lote combina una ubicación estratégica con indicadores urbanísticos que permiten proyectar un emprendimiento residencial de gran potencial comercial. ## Características principales * Superficie de terreno: **750 m²** * Zonificación: **MI1** * Frente: **12,99 metros** * Excelente profundidad y configuración para optimizar el diseño del proyecto. * Entorno consolidado con edificios, comercios, servicios y excelente conectividad. ## Potencial de desarrollo Según los indicadores urbanísticos informados: * Aproximadamente **2.250 m² construibles** * Aproximadamente **1.845 m² vendibles** (estimación preliminar) * Potencial para desarrollar un edificio residencial con aproximadamente **40 a 50 unidades funcionales**, sujeto al proyecto definitivo y aprobación municipal. ## ¿Por qué este terreno es diferente? No se trata simplemente de comprar tierra. Se trata de adquirir una posición estratégica en una de las zonas donde el suelo urbanizable es cada vez más escaso. Mientras nuevos edificios siguen consolidando el centro de San Miguel, las oportunidades de adquirir parcelas de estas características disminuyen año tras año. Los desarrollos exitosos comienzan mucho antes de colocar el primer ladrillo: comienzan encontrando el terreno correcto. ## Ideal para * Empresas desarrolladoras. * Constructoras. * Inversores patrimoniales. * Fideicomisos al costo. * Estudios de arquitectura que buscan lanzar un nuevo emprendimiento. ## Documentación disponible * Plancheta catastral. * Planos. * Información urbanística. * Anteproyecto económico preliminar. * Dossier técnico para desarrolladores. ### Coordiná una reunión privada En Kralj Propiedades ponemos a disposición de los interesados toda la documentación técnica para realizar un análisis de factibilidad y evaluar el potencial completo del proyecto. Las superficies y proyecciones económicas son estimaciones preliminares sujetas a verificación de la normativa vigente, desarrollo del proyecto arquitectónico y aprobación municipal.
Inversión en Block — Zona Gastronómica
EXCELENTE OPORTUNIDAD! 2 locales comerciales + 1 casa de 3 ambientes con patio + 1 departamento 2 amplios ambientes + 1 departamento de 3 ambientes. INMEJORABLE ZONA! RENTA INMEDIATA
Esquina comercial — Sarmiento y Rodríguez Peña, San Miguel
Esquina compuesta por 3 unidades funcionales, con una superficie total aproximada de 100 m², ubicada en pleno microcentro de San Miguel. Doble frente: 12 metros sobre calle Sarmiento y 8 metros sobre Rodríguez Peña. El inmueble tiene aproximadamente 40 años de antigüedad, se encuentra en buen estado general y actualmente opera como local comercial. Ofrece la posibilidad de modernización y puesta en valor, manteniendo su uso comercial o adaptándolo a un nuevo proyecto. Características: 3 unidades funcionales — esquina Superficie total: ~100 m² Frente: 12 m (Sarmiento) x 8 m (Rodríguez Peña) Antigüedad: ~40 años Uso actual: comercial Trámite de propiedad horizontal en curso Ubicación: microcentro de San Miguel, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios.
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